LA GRAN ESTAFA
Una compleja situación viven varios ‘propietarios’ de un edificio de la calle 63 en Mar del Tuyú, partido de La Costa, derivada de la venta de departamentos a gente que tenía en el boleto de la operación, un plazo máximo de 12 meses (1 año) para escriturar y que hace 16 años, en algunos casos, que no pueden resolver el tema.
Los departamentos en cuestión se ubican en dos edificios dentro de un mismo lote en la calle 63 N° 183 entre 1 y 2 de Mar del Tuyú. Allí, tres personas se asociaron hace cerca de 20 años y compraron la propiedad abandonada, sin terminar, y los refaccionaron para poder venderlos.
Se trata de el constructor de Berazategui Domingo Cistriano, un supuesto ‘abogado’ Carlos Hugo Riveiro, de Quilmes, y un escribano de Bernal, Héctor Bibiano Conesa.
Las ventas las hacía Riveiro con un poder firmado por Cistriano, utilizan-do una ‘inmobi-liaria’ «Milano», propiedad de la mujer de Riveiro, Yolanda Milano con oficina en calle Bernardo de Irigoyen 2205 de Quilmes y con una oficina en la calle 4 N° 551 de Santa Teresita. Las ventas y boletos respectivos fueron rubricadas por el tercer socio, escribano Conesa con oficina en 9 de Julio 50 de Bernal.
El tema es que de los 20 departamentos, solo una parte fue escriturada por Co-nesa, ya que Riveiro
y Cistriano manejaron los porcentajes de propiedad a su gusto, dejando sin posi-bilidades de escriturar al menos a 8 compradores, quienes de escriturar «en un plazo máximo de 12 meses» (como se lee en el boleto) hace 16 años que intentan tener en orden los papeles sin resultados.
En cuanto al plano de subdivisión, que debía estar en 2010, un MMO de apellido Soligo, jubilado de la Municipalidad de Berazategui, según los denunciados habría cobrado parte del trabajo pero nunca mas apareció ni entregó el plano contratado.
En el caso del escribano Conesa, escrituró al menos 9 departamentos de su propiedad, mas allá de ser el certificante de boletos de compraventa que fueron rubricados por él en su escribanía, pero sin lograr escriturar.
En el caso de Riveiro, se escrituró al menos 4 departamentos suyos siguiendo el mismo corredor de plazos vencidos en extremo que Conesa.
El constructor Domingo Cistriano, bloqueado por ARCA, ARBA y otros organismos por sus propias trampas en manejos económicos, pese a ser -por certificación extendida a Riveiro- dueño de varios departamentos, tampoco escritura a los estafados com-pradores.
SIN ESCRITURAS PERO REFORMANDO SIN PLANOS
Dentro de este «gran negocio» armado por Cistriano, Conesa y Riveiro, hu-bieron acciones internas que mos-traron abiertamente un manejo ‘per-sonalizado’ especialmente por Riveiro, ya que -por ejemplo- de un depar-tamento en la planta baja se hicieron dos, y hasta se cerró una parte del edificio con rejas colocadas por decisión del mismo Riveiro, y que hace 2 meses la Municipalidad de la Costa hizo quitar.
REDARGUCIÓN
Un grupo de estafados en esta maniobra dolosa, inició un juicio de «redargución» para tratar de dejar sin efecto las escrituras que ‘a dedo’ hicieron los vendedores, para dar la oportunidad de escriturar todo el complejo.
La presentación la hicieron a través del abogado quilmeño Gerardo Salort.
La redargución es la acción de redargüir, significando rebatir, refutar o argumentar en contra de alguien utilizando sus propios argumentos.
En el ámbito jurídico, se refiere a la redargución de falsedad, un procedimiento para impugnar la autenticidad de un docu-mento público.
Sin embargo, hasta ahora los vendedores presentaron diversas apelaciones justificando que «por los años de ello, el tema prescribió» lo que significaría, si la Justicia hace lugar a estos recursos, que los estafados compra-dores no puedan escriturar sus propie-dades, siendo empujados a la ilegalidad por ese accionar judicial si se confirma.
Por otra parte, se hará una presentación sobre una presunta Asociación Ilícita conformada por Hérctor Conesa, Domingo Cistriano y Hugo Riveiro.
