SECRETOS VERDADEROS SOBRE EL GIGANTESCO NEGOCIO DEL ‘MATA’ RODRIGUEZ EN EL PREDIO DE LA A.D.B.
En julio de 2025, Verdad e Investigación publicó el anteproyecto denominado «Comercial Berazategui».
Allí aparecía el Grupo Moya vinculado al desarrollo y se mostraba una intervención de gran escala en el sector comprendido aproximadamente por Av. 14, Av. Juan M. Fangio, la Autopista Buenos Aires – La Plata y calle 18.
La documentación difundida entonces mostraba un desarrollo de usos múltiples. Entre los destinos previstos figuraban bancos y entidades financieras, locales comerciales, supermercado de unos 1.500 m², concesionaria automotriz, gastronomía, oficinas, estación de servicio, hotelería y una uni-versidad privada.
En ese momento se señalaba, además, que todavía no había ingresado oficialmente el expediente destinado a modificar la zonificación necesaria para habilitar el proyecto.
Como dato llamativo, el Grupo Moya es una desarrolladora inmobiliaria con vasta actividad en Berazategui. En 2026 inauguró el Jardines de Ranelagh, un empren-dimiento comercial y residencial.
2026 CON CAMBIOS…
Durante una entrevista publicada el 16 de abril de 2026, el presidente de ADB, Roberto «Mata» Rodríguez, afirmó que durante este año, avanzaron con el «proyecto de las 28 hectáreas para el complejo» y sostuvo que había sido !aprobado por el Concejo Delibe-rante de Berazategui y en la Provincia había obtenido aprobación de la Cámara de Dipu-tados.
«Estamos esperando poder concretarlo» dijo Rodríguez.
Pero el «Mata» agregó un elemento clave: afirmó que hubo acuerdo entre la conducción de ADB y la «Fundación ADB» para conformar una comisión bipartita encargada de permitir el acceso de los inversores al proyecto.
Acá aparece en escena una diferencia sustan-cial con julio de 2025: entonces se estaba frente a un «anteproyecto cuya adecuación urbanística todavía no había ingresado oficialmente», según la información publicada; ahora el propio presidente de ADB habla públicamente de «aprobaciones legislativas y de una estructura institucional destinada a recibir inversores».
PATRIMONIO, CLAVE EN EL ‘NEGOCIO’ DEL «MATA»
Una documentación oficial municipal sobre los 50 años de A.D.B. recuerda que las «28 hectáreas fueron donadas en 1984 por ADB a la Fundación Asociación Deportiva Bera-zategui», precisamente «para proteger el patrimonio inmobiliario de la institución». El texto oficial señala que «la Fundación quedó encargada de resguardar legalmente esos bienes y garantizar su utilización en beneficio de la institución y sus asociados».
Por eso, queda marginado qué instrumento jurídico permite incorporar inversores privados, qué derechos recibirían esos inversores -venta, concesión, locación, derecho de superficie u otra figura-, por cuánto tiempo, qué parte concreta de las 28 hectáreas quedaría afectada y qué contraprestación económica recibirían ADB y/o la Fundación.
Y hay un serio antecedente judicial: La Suprema Corte bonaerense intervino en la causa «Infantino, Mauro (sus sucesores) c/ Asociación Deportiva de Berazategui y otros s/ Acción posesoria», vinculada con varias manzanas del área próxima a la auto-pista.
Ya apareció un dato especialmente releva-nte: existe un antecedente legislativo que imponía restricciones expresas para ena-jenar, arrendar, transferir o gravar parte de esos terrenos.
Tampoco se daría por comprobada la afirma-ción del presidente de A.D.B. de que el proyecto de las 28 hectáreas «lo aprobó la Cámara de Diputados».
La documentación legislativa solo confirma que Diputados aprobó en septiembre de 2025 el expediente D/302/25-26, pero ese expediente solamente «declaró de Interés Legislativo el 50° aniversario de A.D.B.
No es entonces, una aprobación del emprendi-miento inmobiliario. Además, la causa de la Suprema Corte bonaerense aporta datos muy importantes sobre la historia domi-nial: identifica las manzanas 86, 87, 88, 89, 93, 94, 95, 96 y 100, menciona el convenio de permuta del 12 de marzo de 1997, la Ordenanza municipal 3001/97 y el expedien-te municipal 4011-12207-HB-97, que el propio Municipio informó judicialmente que «se encontraba extraviado.
Extrañamente, hay un enorme, sospechoso silencio de parte de la Fundación A.D.B. máxime que cuentan con el apoyo de un cen-tenario medio de prensa cuyo propietario se mantiene en un cómplice silencio que plantea abiertamente ¿cuántos entonces quieren participar del gran negociado del ‘Mata’ Rodríguez, que quiere iniciar la construcción de un megaemprendimiento firme en dólares pero muy flojo de papeles..?
Hay demasiados «cabos sueltos» que gritan a las claras del gran negocio que se viene.
Ojalá alguien salga a aclarar todo esto no?
